Рынок недвижимости ожил: известный застройщик подвёл итоги года в Волгограде
Один из ведущих застройщиков, представленных в Волгограде, «Синара-Девелопмент», пригласил журналистов на традиционный пресс-завтрак, оценил строительные итоги уходящего года и рассказал о новых проектах.
В 2024 году и в начале 2025 года рынок недвижимости испытывал определённые трудности. Количество сделок заметно уменьшилось, а их стоимость в целом не сильно росла. В определённой степени спрос поддерживал такой инструмент, как семейная ипотека. Но в конце прошлого года застройщики столкнулись с проблемой банковских лимитов на выдачу кредитов на покупку недвижимости. К счастью, после принятия ряда решений на федеральном уровне этот вопрос удалось снять с повестки.
— Во второй половине 2025 года рынок недвижимости в Волгограде начал оживать и демонстрировать положительную динамику, — рассказывает коммерческий директор «Синара-Девелопмент» Юрий Старков. — На сегодняшний день на волгоградском рынке недвижимости порядка 6,1 тыс. квартир, которые ждут своего покупателя, что на 20% меньше, чем в начале этого года. Это связано с тем, что спрос растет, а новые проекты затормозили свой выход.
Что касается цен на жильё в Волгограде, то с октября по ноябрь 2025 года они прибавили 3% и составили 129,4 тыс. рублей за кв. м. Такую динамику эксперты считают весьма неплохой на фоне непростого прошлого года.
В 2025 году «Синара-Девелопмент» завершила реализацию проекта — ЖК «Университетский» в Советском районе. В рамках второй очереди было введено в эксплуатацию 35 тыс. кв. м жилья.
А буквально на прошлой неделе был сдан жилой комплекс «Романовъ комфорт» на Ангарском. В общей сложности, за этот год «Синара-Девелопмент» вывела на рынок Волгограда более 50 тысяч квадратных метров жилья.
Более того, в этом году также стартовал совершенно новый проект — строительство ЖК «Крылья Качи» в Дзержинском районе. Около месяца назад начался уже второй этап его реализации. А полностью сдать его планируется в 2027 году.
В следующем году в этой же локации компания рассчитывает приступить к ещё одному новому проекту на улице Витимской — этот проект, по сути, станет продолжением ЖК «Крылья Качи». Площадь этого ЖК составит порядка 30 тысяч «квадратов».
— Для нас очень важен профессионализм и компетенции тех людей, которые работают в компании, — подчёркивает Юрий Старков. — Мы стремимся, чтобы наш продукт не только отвечал высоким требованиям качества, но и вызывал интерес у клиентов. Кроме того, для нас важно, чтобы наши объекты строились в срок. За всё время работы нашей к компании мы построили в Волгограде 31 объект суммарной площадью более 460 тысяч квадратных метров жилья. Нам есть чем гордиться, в том числе в некоторых моментах мы являемся законодателями мод на строительном рынке и привносим интересные фишки.
Кроме жилищного строительства, «Синара-Девелопмент» не остаётся в стороне от социального направления. В этом году компания стала одним из крупнейших партнёров молодёжного фестиваля #ТриЧетыре. Молодое поколение в компании считают важным ресурсом для развития, в том числе в сфере строительства. Поэтому в команде «Синара-Девелопмент» появляется всё больше молодых специалистов. Их свежий взгляд и порой немного нестандартное мышление зачастую помогают создавать креативные современные проекты.
Также компания неравнодушна к спорту. В Волгограде уже давно выступает женская гандбольная команда «Динамо-Синара», но поддержка спортивного направления не ограничивается только спонсорством.
— При строительстве новых домов большое внимание мы уделяем возведению спортивных площадок, чтобы у жильцов была возможность заниматься спортом прямо у себя во дворе, — отмечает руководитель подразделения компании в Волгограде Мария Дробаш. — Чаще всего это баскетбольные площадки, столы для настольного тенниса и т. д. В современном ритме жизни, когда люди очень много времени проводят за компьютером и меньше двигаются, подобные пространства особенно необходимы.
Кроме того, журналистам рассказали, что «Синара-Девелопмент» уделяет внимание организации пространств в своих жилых комплексах. В каждом из домов, построенных компанией за последние годы, есть детская комната, помещение консьержа, туалеты для жильцов на первом этаже. Всё это становится результатом креативного подхода к тому, как должен выглядеть дом и как его сделать удобнее для жильцов.